כאשר לא נוצלו במלואן כל זכויות הבנייה במבנה הקיים - בזמן ביצוע הבנייה בפועל כאשר קיימת תב"ע (תכנית בניין עיר) מעודכנת - בה מאושרות זכויות בנייה נוספות הוספת ממ"ד או שטחי שירות - מרתף, חנייה, מחסן, מרפסות, פרגולות, חדרי כביסה ואשפה